Eгрп Жкх / Ипотека / Дают ли ип кредиты

Ты ИП? Приобрети недвижимость с лучшими условиями!

Правительство активно поощряет развитие малого и среднего бизнеса. А как обстоят дела с личными нуждами? Доступна ли ипотека для индивидуальных предпринимателей (ИП)?

Плюсы и минусы

Ипотека для ИП: возможно ли взять и как получить лучшие условия? первая Предпринимателем быть почетно и престижно. Зачастую заработок их кратно выше, чем наемных работников. Когда же дело доходит до получения ипотеки (как коммерческой, так и на квартиру для себя), возникают сложности. Банки работать с ИП не хотят. Какие есть на то причины?

  1. Нестабильный доход. У предпринимателей чаще всего нет постоянного фиксированного заработка, который необходим для ипотеки. Возможны просрочки и невыплаты.
  2. В случае разорения, предприниматель несет ответственность всем своим имуществом. Соответственно, если так случиться, взыскать с него что-то будет сложно.
  3. Подтвердить доход сложно, особенно при ЕНВД или патентной системе.

Стандартные требования

Взять кредит на квартиру можно только при выполнении условий, заявленных банками. Как взять ипотеку ИП?

  1. Получить ипотеку ИП может при условии, что возраст его в момент подачи заявления не меньше 21 года. На момент окончания платежей ему не должно быть более 65 лет.
  2. Дают ли ипотеку индивидуальным предпринимателям, если они не являются гражданами Российской Федерации? Нет, одно из условий - гражданство и постоянное проживание в регионе получения ипотеки.
  3. Дают ли ипотеку ИП, если его деятельность ведется за рубежом? Нет, для подтверждения доходов необходимо бизнес вести в России.
  4. Может ли ИП взять кредит при небольшой выручке? Все зависит от конкретных цифр, вида налогообложения, суммы, которую предприниматель хочет получить. В среднем, при выручке менее 400 тысяч рублей ипотеку не дадут.
  5. Необходимо подтвердить доход. Если предприниматель на ЕНВД - это сделать сложнее. Необходимо показать ясную, прозрачную картину доходов и расходов.
ИП кредиты дают, учитывая в первую очередь их кредитование в прошлом. Если платежи не гасились в полном объеме и в срок - шанс на получение денег уменьшается.

Можно ли взять ипотеку без дополнительного залога? Да, но при этом ставка будет выше, сумма меньше. Банк расценивает дополнительный залог как гарантия добросовестности получателя кредита.

Предложения

Возникает вопрос: как взять ипотеку индивидуальному предпринимателю? Сделать это возможно, многие банки сегодня предлагают программы именно для ИП, хотя условия для них не такие выгодные, как для остальных категорий.

ВТБ 24

Ипотека для ИП: возможно ли взять и как получить лучшие условия? вторая Кредиты для ИП в ВТБ 24 выдаются на особых условиях. Для покупки личного жилья ВТБ для ИП устанавливает процентную ставку выше, чем предлагается для наемных работников со стабильным доходом. Она составляет от 12,6%. При этом срок кредитования стандартный - 30 лет. Без первоначального взноса взять ипотеку не получится, одно из обязательных условий - внесение не менее 15% стоимости недвижимости. На ипотеку могут дать сумму от 60 тысяч до 60 миллионов рублей.

Банк ВТБ на приобретение недвижимости для ведения бизнеса значительно меняет условия. Ипотека для ИП в ВТБ 24 будет по процентной ставке от 11,8% и выше, зато и срок кредитования уменьшается до 10 лет. Кредит для ИП в ВТБ 24 можно получить на сумму от 850 тысяч рублей.

ВТБ 24 кредит для нужд ИП выдает с учетом стандартных требований. Банк ВТБ дает деньги под залог движимого и недвижимого имущества. ВТБ 24 кредит для приобретения жилья дает как на новостройки, так и на вторичный рынок. При этом ВТБ 24 кредит для коммерческой недвижимости дает с учетом возможной отсрочки погашения основного долга до 6 месяцев.

Сбербанк

Взять кредит в Сбербанке для ИП можно на приобретение личного имущества и недвижимости, нужной для ведения бизнеса. Ипотека для ИП в Сбербанке на лычные цели возможна со ставкой от 11,5%, с максимальным сроком кредитования - 30 лет. Кредит для ИП в Сбербанке предполагает внесение первоначально взноса от 20%, сумма может варьироваться от 300 тысяч до 15 миллионов рублей.

Ипотека для ИП в Сбербанке на недвижимость для осуществления коммерческой деятельности дается на срок до 10 лет. При ставке от 11,8% можно получить от 600 тысяч до 600 миллионов рублей.

Как взять ипотеку в Сбербанке? Как и в случае других кредиторов, потребуется доскональное подтверждение получаемого дохода. Кредит ИП в Сбербанке можно взять на более лояльных условиях при включении в залог недвижимости, уже находящейся в собственности. Сбербанк кредит для ИП даст быстрее и с лучшими условиями, если в нем открыт расчетный счет предпринимателя.

Россельхозбанк

Россельхозбанк для покупки недвижимости предусматривает несколько программ. Кредит для ИП в Россельхозбанке можно получить на приобретение помещения для ведения деятельности. На срок до 8 лет вы можете получить до 200 миллионов. Процентная ставка при этом не фиксируется конкретными цифрами. В зависимости от того, какие документы для рассмотрения предоставлены, принимается решение о фиксации ставки.

Кредит для ИП в Россельхозбанке можно взять с государственной поддержкой. Предлагается сумма от 10 миллионов до 1 миллиарда рублей при ставке от 9,6%. В данном случае потребуется затратить дополнительное количество времени и собрать больше бумаг.

Россельхозбанк кредиты дает на коммерческую ипотеку: на срок до 10 лет вам дадут от 500 тысяч до 200 миллионов рублей. Россельхозбанк кредиты в данном случае дает так же без гарантии ставки: в процессе проверки документов решается вопрос с конкретными цифрами.

Увеличение шансов

Ипотека для ИП на общих условиях недоступна. Как взять кредит с наилучшими условиями?

  1. Дают ли кредит с быстрой проверкой? Если вы обратитесь в банк, в котором находится ваш расчетный счет, то, при условии большого оборота и стабильного дохода, получите не только быстрое решение, но и особые условия для вашего случая.
  2. Чем больше сумма первоначального взноса, тем больше шансов на быстрое положительное решение и приемлемые условия.
  3. Как получить стопроцентное одобрение? Предоставьте в залог ликвидное дополнительное имущество, о чем уже писалось выше.
  4. Дадут ли взять кредит при наличии просрочек в прошлом? Только в случае обеспечения кредита. Если у вас есть кредитная история и она положительная, то у вас больше возможностей на получение.

Ипотека для ИП на недвижимость нужна. Даже имея большой доход, не всегда возможно приобрести помещения, накопив на них. Тем более, что в бизнесе зачастую время играет огромную роль: взять деньги под проценты иногда выгоднее, чем ждать. Прибыль от недвижимости может быть кратно больше, чем проценты.

Как взять кредит для расширения бизнеса? Как взять кредит, учитывая ваш случай? Дают ли кредит при нецелевом использовании средств? Дают ли кредит с учетом созаемщиков?

При возникновении огромного количества вопросов, необходимо записаться на консультацию в банк. Люди, ведущие бизнес, обслуживаются отдельно. Вы не будете часами сидеть в очередях: вам выделят определенное время и обеспечат комфортное ожидание. Как ИП, так и юридические лица при предоставлении кредита рассматриваются индивидуально. Только эксперт в области бизнес-кредитования конкретного банка может учесть все нюансы. Получение кредита - дело обоюдовыгодное: поэтому банк может поступиться некоторыми требованиями, при гарантии получения им выгоды.

Это вам будет интересно: