Eгрп Жкх / Ипотека / Как получить квартиру в ипотеку в сбербанке

Что необходимо для оформления ипотеки в Сбербанке

Сбербанк - лидер российского банковского сектора. На его долю приходится треть всех банковских активов. Неудивительно, что для заемщика заманчиво воспользоваться услугами именно такого представителя. Банк не только требователен к оказанию своих услуг и квалификации сотрудников, он так же выдвигает четкие требования для своих клиентов. Как взять ипотеку в Сбербанке?

Заявка

Как взять ипотеку в Сбербанке на выгодных условиях первая Еще до подачи заявки, вы можете ощутить дополнительные возможности, предоставленные банком. На сайте работает онлайн калькулятор. Установив сумму, срок и процент - узнаете, какую сумму переплатите, какой платеж получится, соотношение погашения процентов и основного долга. После этого можно сразу подать заявку. Подача на рассмотрение данных возможна:

  1. Через официальный сайт;
  2. Через звонок оператору по горячей линии;
  3. На личной консультации. На нее можно заранее записаться, либо обратиться в порядке живой очереди.

В Сбербанке в 2015 году, после наступления кризиса, появились новые ипотечные предложения. Теперь для определенных категорий граждан предусмотрены многочисленные льготы. Кредитный калькулятор предусмотрен для каждой программы свой.

Требования

Есть общие показатели, которым вы должны соответствовать вне зависимости от того, по какой программе хотите взять ипотеку.

Возраст

На момент оформления заявки вы должны достигнуть возраста 21 год, либо быть старше. На момент окончания платежей вам не должно исполниться более 75 лет. В случае, если вы не предоставляете сведения о трудоустройстве и доходе, возраст возврата кредита должен быть до 65 лет. В других случаях в Сбербанке не дают ипотеку.

Трудоустройство

Квартиру в ипотеку в Сбербанке можно приобрести при условии работы по настоящее время в организации минимум последние пол года. Для подтверждения данных нужно предоставить копию всех листов трудовой книжки, заверенную работодателем, либо выписку из трудовой книжки.

Такие документы действительны в течение 30 дней с момента подписания. Альтернатива - предоставление справки от работодателя с информацией о стаже и занимаемой должности. Так же необходимо иметь стаж работы за последние пять лет не менее 12 месяцев. Данным условием можно при получении зарплаты в Сбербанке.

Заработок

Чтобы получить ипотеку, нужно иметь достаточный доход. При заработной плате в 15000 рублей, отсутствии дополнительных источников дохода, кредит вам не дадут. Как взять ипотеку если официальная зарплата маленькая?

  1. С маленькой официальной зарплатой можно получить деньги на приобретение жилья при условии, что у вас есть дополнительный заработок. Сотрудники уточняют данный момент во время заполнения анкеты. В данном случае вы не должны иметь на иждивении детей или родителей, не должны иметь трат на съем квартиры, текущие платежи должны быть минимальными. В учет сумма дополнительного дохода пойдет, но подтвердить ее не получится. Поэтому она не сыграет определяющей роли.
  2. Как взять ипотеку с маленькой зарплатой? Вы можете иметь созаемщиков. Если находитесь в браке, супруг/супруга автоматически им становится, даже если не имеет дохода и находится на вашем иждивении. Это скорее станет вашим минусом. Перепрыгнуть данный пункт можно только в случае наличия брачного договора с обговоренными для данного случая условиями. Вы можете привлечь в созаемщики до трех близких родственников для увеличения вашего совокупного дохода.
  3. Дадут ли ипотеку если официальная зарплата маленькая? Дадут в случае, если вы внесете существенный первоначальный взнос. При произведении расчетов учитывается требуемая сумма. Если она окажется не значительной, период кредитования длительный, ежемесячный платеж будет небольшим.
  4. Если вы являетесь представителем нижеперечисленных категорий, то можете рассчитывать на дополнительные бонусы и льготы при получении денег на покупку жилья.
Какой зарплатой нужно обладать для получения денег? Ваш доход после вычета всех платежей должен быть больше, чем прожиточный минимум. В случае наличия иждивенцев, доход должен оставаться больше, чем прожиточный минимум на каждого из них. Прожиточный минимум пересматривается каждый год, различается по регионам и по категории граждан (ребенок, взрослый, пенсионер, горожанин, житель деревни).

Зарплаты в банках учитываются всегда. Даже если вы берете недвижимость под залог другого имущества, важно учесть, чтобы вы имели возможность гасить ежемесячные выплаты.

Категории

Как взять ипотеку в Сбербанке с выгодными условиями? До оформления определенной программы, обговорите с сотрудником все существенные моменты. Возможно, для вашего случая предусмотрены какие-то дополнительные льготы, если вы относитесь к одной из категорий.

вторая

Молодая семья

Могут ли дать ипотеку с маленькой заработной платой? Если вы подходите под действующую программу "Молодая семья", то можете рассчитывать на особые условия. Вы должны быть в браке и хотя бы один из вас должен быть младше 35 лет. Под программу попадают так же семьи с детьми. Сюда же относятся семьи с ребенком, в которых только один родитель (неполная семья). Еще данная программа предусматривает случаи, в которых государство предоставляет субсидию, которую можно использовать, как первоначальный взнос.

Мат. капитал

Если вы получили от государства сертификат на материнский капитал, можете использовать его, как первоначальный взнос. Либо погасить им часть задолженности. Кроме сертификата нужно будет предоставить документ об остатке денежных средств на счете. После оформления такой сделки у родителей возникает обязательство выделить доли детям.

Военные

Как взять кредит с маленькой заработной платой? Если вы участник накопительно-ипотечной системы, то можете рассчитывать на пониженную процентную ставку. В данном случае возникнет два обременения: в пользу банка и в пользу государства. Исключают из участников военнослужащих только в случае увольнения, смерти, либо выполнения обязательств государством.

Новостройки

Как взять кредит с маленькой заработной платой? На только что сданное жилье, или находящееся на стадии строительства предусмотрена процентная ставка ниже, чем при общих условиях. Для оформления такой покупки убедитесь, что новостройка аккредитована банком, информацию об этом можно найти на сайте. Либо обратитесь в банк для предоставления таких сведений и уже далее выбирайте из предложенных вариантов.

Строительство

Как взять ипотеку под минимальный процент? Возьмите деньги под строительство загородного жилья. В данном случае затраты на приобретение будут ниже, чем на квартиру в городе.

Хочу взять ипотеку, предоставленную Сбербанком. Возникает такое желание у многих граждан. Как получить деньги? Нужно тщательно подготовиться к процедуре оформления, учесть требования и подавать заявку. Как получить одобрение, если вы не соответствуете какому-то параметру? Можно взять ипотеку, посетив консультацию и обговорив детали. Работники банка всегда пойдут на встречу, если видят, что вы в состоянии выполнять условия погашения.

Под ипотеку можно взять жилье без большого дохода. Попробуйте воспользоваться расчетным калькулятором. И с зарплатой, не достаточно высокой, при учете всех льгот, можно претендовать на одобрение. Кто ищет - тот всегда найдет варианты.

Это вам будет интересно: