Eгрп Жкх / Ипотека / Купить квартиру с торгов приставов

Как может быть осуществлена продажа квартиры судебными приставами

Бывают ситуации, когда после того как произведен арест квартиры судебными приставами или автомобиля, осуществляется их продажа. Это случается, когда граждане, за которыми числятся долги, не погашают их. Тогда заемщик вправе подать в суд, чтобы конфискованные автомобили продавались на торгах, а вырученные деньги погашались в счет долга.

Причины конфискации

арестованная машина Арест техники и другой недвижимости является принудительной мерой. При этом владелец не вправе больше ею пользоваться. Если в течение определенного времени он не погасит долг, из-за которого имущество было арестовано, то оно может быть у него конфисковано.

Для этого составляется документация, где прописывают особенности автотранспортного средства, в том числе, повреждения, тюнинг, пробег и прочие детали. Также изъятию подлежит техпаспорт, а автомобиль опечатывается.

На процедуре в обязательном порядке присутствуют понятые. Все лица при этом подписывают бумагу, которую судебные приставы составляют при конфискации. Затем их перевозят в определенное место для хранения, где оценщик, проведя свою работу, определяет цену для реализации. Продажа техники осуществляется 2 способами:

  • при проведении аукциона;
  • при помощи кредитной организации, которая вправе реализовать имущество, находящееся под залогом.

Так или иначе, деньги от арестованной техники пойдут на оплату долга. Если технику никто не купил, и взыскатель отказался ее принять как оплату, транспортное средство вернется владельцу. Но такое случается очень редко. Почти всегда находятся те, кто хотел бы приобрести машину у бывшего владельца. Ведь, она будет реализована по цене, гораздо ниже рыночной.

Если приставами будет принято решение о том, чтобы продать автомобиль на аукционе, то сначала его оценивают. На это дается 10 дней. Оценщик составит бумагу в Росимущество о том, чтобы получить разрешение на продажу.

Информацию о том, что будет проведена распродажа, передается в СМИ и на интернет-ресурсе службы судебных приставов здесь. Ранее такая информация доставалась, в первую очередь, знакомым судебных приставов, которые стремились приобрести авто по низкой цене. Однако, сейчас участником может стать любой желающий.

Информация освещается за один месяц до начала аукциона. Лицо, желающее принять в нем участие, должно предъявить свой паспорт, а также внести задаток, равный 5% от первичной стоимости машины. Если победителем аукциона станет другое лицо, то деньги возвращаются на счет участнику в течение одних суток.

Участник, который предложит самую большую цену за бывшую арестованную технику, вправе ее приобрести. С ним заключается соответствующий договор, и в течение 5 дней ему следует внести соответствующую оплату. Задаток, который был внесен изначально, учитывается при оплате. Если же денег в указанное время внесено не будет, то задаток не возвращается.

У судебных приставов имеется период в два месяца, который отводится на поиск желающего купить автомобиль. Через 30 дней цена на него упадет наполовину. Через два месяца, если реализация не состоится, транспортное средство предложат взыскателю. А если займодатель не захочет взять у судебных приставов автомобиль, то его возвращают владельцу.

Реализация имущества на торгах

судебная система Если машина выступала как залог для кредита в банке, то он вправе выставить машину на продажу, если должник не вносит платежи. Для продажи она должна иметь соответствующее состояние. Если заемщик подписывает документ, в котором соглашается на такой ход событий, то банк вправе:

  • продать транспорт, воспользовавшись услугами специальных компаний;
  • осуществить реализацию через суд.

Первый вариант является наиболее предпочтительным, когда движимое имущество и недвижимость банков реализуют с целью погашения долга. Это лучше, потому что компания, специализирующаяся на подобных операциях, реализует технику быстрее. В то же время, банк не сможет нести ответственность за охрану и хранение автомобиля.

Несмотря на то, что в быстрой продаже заинтересованы как займодатель, так и заемщик, они часто не находят общего мнения по данному вопросу. Ведь, банк готов снизить цену только для того, чтобы продажа поскорее состоялась, а должник заинтересован продать ее как можно дороже.

Поэтому при отсутствии согласия, банковская организация подает в суд. Приставам же не важно, по какой цене будет продано имущество. Поэтому долговые обязательства после реализации, вполне возможно, не будут погашены полностью.

Продажа залогового имущества

Торги, где реализуется арестованная недвижимость и движимое имущество, проводятся на регулярной основе. При этом, купить квартиру с торгов или автомобиль можно дешевле примерно на 20% от рыночной стоимости. О планируемых торгах узнают на сайте судебных приставов. Другой способ, как купить машину, является приобретение через специализированные компании. Несмотря на то, что этот способ обойдется немного дороже, он является более предпочтительным. Выбрав подходящее транспортное средство, за него просто можно заплатить и оформить на себя. А вот при участии в аукционе, уверенности в приобретении нет. Часто машины имеют небольшой срок эксплуатации, которые были взяты в кредит, а оплачивать его не могли.

Как продается арестованная машина

Пока автомобиль находится под арестом, его владелец не может им пользоваться. Зато он вправе продать транспортное средство. Регистрация возможна только после того как арест снят. А при наличии нескольких ограничений, это положение распространяется на каждое из них. Владельцы вправе реализовать технику, которую арестовали, следующими путями.

  1. Передачей по доверенности. Тогда регистрация не потребуется.
  2. Путем оформления обычной сделки купли-продажи. Но, если покупатель не зарегистрирует ТС в течение 10 дней, на него будут наложены штрафные санкции. В то же время, если покупатель не будет знать об ограничениях, препятствующих продаже техники, он может подать в суд на продавца и вернуть свои деньги.

Это вам будет интересно: