Eгрп Жкх / Ипотека / Ипотека для ветеранов боевых действий

Могут ли ветераны рассчитывать на льготы в Сбербанке?

Многие военные, участвующие в боевых действиях, становятся инвалидами. Естественно банковские организации очень настороженно относятся к такой категории лиц, если они запрашивают кредит для чего-либо. Если денежные средства и выдаются, то запрашивается увеличенная сумма страховки на случай того, что лицо станет неплатежеспособным. Однако, государство стало оказывать поддержку этой категории граждан путем предоставления льготы по кредиту.

Если имеется необходимость в улучшении жилищных условий, то гражданин может получить ипотеку по пониженным ставкам либо путем субсидирования изначального взноса.

Льготы кредиты для участников боевых действий

Ветераны не могут претендовать на кредит по льготными условиям. Однако помощь от государства предоставляется в виде процентов или оплаты первоначальной суммы. Ее получат те участники боевых действий, которые встали в очередь на улучшение условий жилья до 1 мая 2005 года. Если же они обратились за помощью позже, то ее получат только лица, ставшие инвалидами.

Банковская организация выдает ипотечный заем по установленной законом, схеме. Именно на основании этого в результате получается льгота. Однако действующей специальной программы, в этой связи, нет. Таким образом, участники боевых действий в Чечне берут заем на тех же основаниях и условиях, что и любой другой гражданин. А часть денег возвращает государство путем отправления на расчетный счет.

С другой стороны, военнослужащие могут воспользоваться специальной программой. Но тогда они должны быть участниками ИНС. В этой ситуации гражданину не придется платить изначальный взнос. Его возьмет на себя государство, и кроме этого будет выплачивать и проценты.

Как происходит процедура

Договор ручка По заверению банковских организаций, соглашение об ипотечном займе подписывается за один день. Однако он является лишь финальным этапом предварительной процедуры, которая в общих чертах выглядит следующим образом:

  • подбор программы, по которой оформляется договор;
  • сбор всех необходимых документов;
  • подача заявления с приложением требуемых бумаг;
  • тщательное изучение предоставленных документов, а также всесторонняя проверка подлинности изложенной в них сведений;
  • иногда в банке могут запросить дополнительные бумаги;
  • заемщика уведомляют о решении;
  • затем банк анализирует выбранную недвижимость на предмет ликвидности;
  • если все в порядке, то подписывают соответствующий договор;
  • недвижимость регистрируют в Росреестре;
  • заемщик выплачивает денежные кредитные средства;
  • после погашения всей суммы обременение снимается.

Конкретные проценты, распространяемые на ветеранов, обсуждаются в индивидуальном порядке. Некоторые кредиторы предоставляют сниженную ставку. На такое отношение могут рассчитывать только следующие категории лиц:

  • те, у кого есть постоянная работа со стабильным высоким заработком;
  • предприниматели, имеющие постоянный доход;
  • военные;
  • государственные служащие;
  • многодетные семьи;
  • клиенты, у которых открыт зарплатный счет в той банковской организации, где запрашиваются заемные средства.

При этом важное значение играет положительная кредитная история, а также наличие непогашенных кредитов. Иногда, вместо залоговой недвижимости предоставляется гарантийный документ третьего лица. Им может стать одна из организаций, которые предлагает сама кредитная организация.

Необходимый перечень документов

Банк, в который подается анкета, рассматривает ее только в случае, если к ней прилагается пакет необходимых бумаг, который запрашивается в этом учреждении. В общем случае собирают следующие документы:

  • копии всех листов удостоверения личности гражданина (его паспорта);
  • копии всех листов его трудовой книжки;
  • ведомости о доходах;
  • ведомости о поручителе;
  • бумага, на основании которой может быть предоставлена льгота;
  • информация о залоге;
  • данные о созаемщиках.

Конечно, помимо копий, при подаче заявки при себе нужно иметь и все оригиналы документов. Их проверит сотрудник банка, с которым заявитель будет общаться. Также в кредитной организации вправе потребовать и другие бумаги. Так, например, очень часто интересуются документом о высшем образовании. В банковской организации больше доверяют гражданам, его получившим.

Ипотека, которую предоставляет Сбербанк

ветеран с цветами Несмотря на отсутствие специальной программы, льготные кредиты ветеранам боевых действий в Сбербанке и других крупных кредитных организациях все же возможно получить. Существуют различные программы, в которых ветераны также могут принять участие. Так, например, есть так называемая социальная ипотека. Чтобы стать ее участником, нужно соответствовать следующим условиям:

  • не иметь жилья, принадлежащего по праву собственности;
  • проживать в квартире с другими семьями;
  • иметь недвижимое имущество в общежитии или коммуналке;
  • иметь жилую площадь в ветхом или аварийном доме;
  • иметь площадь на одного человека меньше 18 квадратных метров.

Кроме того, в очереди должны стоять еще с 2004 года. Таким образом, участникам боевых действий, соответствующих хотя бы одному из вышеперечисленных условий, может быть предоставлен кредит по социальной программе. Другая программа получила название «Новостройки». Соответственно, заемщики, приобретающие данное жилье, кредитуются по сниженной процентной ставке.

В случае с ипотекой придется не только заложить недвижимость вплоть до погашения кредита, но и заключить договор страхования жизни и здоровья. От него, впрочем, можно отказаться. Но тогда ставка увеличится.

Существует программа с господдержкой. Тогда кредит берут на срок от одного года до тридцати лет. А сумма находится в диапазоне от 300 тысяч до 3 миллионов рублей, а для жителей столицы, Санкт-Петербурга и их областей, она увеличена до 8 миллионов рублей. Так же как и в другом случае, банк увеличит процентную ставку, если заемщик не захочет заключать договор страхования.

И последняя из действующих программ, по которой может быть положен кредит на жилье ветеранам боевых действий, касается приобретения жилья молодыми семьями. В этом случае сумма максимального займа составляет 15 миллионов рублей, а первоначальная сумма должна быть равна 20% от стоимости жилья.

Льготы для военных

Военные могут рассчитывать не только на льготы по ипотеке. Они получают ссуды на разные цели. Тогда допускается запрашивать сумму до 500 тысяч рублей. А если имеются поручители, то лимит увеличится в два раза. Ставка без обеспечения составит минимум 17,5%, а с поручителями – 16,5%. Для получения денег нужно предъявить:

  • удостоверение личности;
  • бумаги военнослужащего;
  • сведения о доходах.

Таким образом, несмотря на то, что ипотека для ветеранов боевых действий в разных точках, не предусмотрена, данная категория лиц все же может получить льготы, если они подпадают под действующие программы.

Это вам будет интересно: