Eгрп Жкх / Про квартиры / Налоговый вычет для пенсионеров

Особенности оформления налогового вычета в России пенсионерами

При приобретении недвижимости некоторые россияне вправе оформить вычет. Такая возможность есть даже у людей, вышедших на пенсию. Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры предоставляется на стандартных условиях. Порядок расчета зависит от того, работает ли россиянин.

Категории получателей

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры в этом году в России первая Все работающие россияне могут рассчитывать вернуть налог при приобретении недвижимости. Ведь имущественный налоговый вычет в 2017 году предоставляется тем налогоплательщикам, с дохода которых удерживается 13% НДФЛ. Отображаются доходы в форме 2 НДФЛ.

Работающие пенсионеры на общих основаниях выплачивают налог с полученного дохода. Им за покупку квартиры предоставляется налоговый вычет на покупку. Максимальная величина возврата – 0,26 млн. руб. Обратиться за компенсацией россияне могут уже в год приобретения жилья.

Неработающим пенсионерам деньги выплачиваются государством, выдаваемые деньги не облагаются подоходным налогом. Могут ли они вернуть налог: с них ничего не удерживается, поэтому возвращать нечего. В 2012 произошли изменения для пенсионеров. Неработающий пенсионер вправе воспользоваться льготами и получить компенсацию в обратном порядке.

Неработающим предоставляется шанс оформить вычеты для пенсионеров за предыдущие 3 года. Купив жилье в 2015 году компенсацию можно взять за 2012 - 2014, если в эти года россиянин платил на общих основаниях НДФЛ. Если работал он лишь в 2012, то компенсация будет положена за 1 год.

Данный имущественный вычет пенсионерам именуется переносом остатка неиспользованных льгот на иной период.

Для военных пенсионеров никаких особых схем не разработано. Компенсация, полученная военным пенсионером, будет рассчитана по стандартной схеме.

Основания возврата

Имущественный налоговый вычет пенсионерам предоставляется на тех же основаниях, как и другим россиянам. Он полагается:

  • при покупке квартиры для пенсионеров (если они трудоустроены или работали в 3 предыдущие года);
  • при несении трат на лечение, образование, благотворительность;
  • в стандартных ситуациях для лиц, у которых есть право получать пособие.

Для неработающих пенсионеров предусмотрена возможность переноса предоставляемой льготы на прошедшие периоды.

Порядок возврата средств

Оформить имущественный вычет для пенсионеров в 2017 году можно по такой схеме:

  • приобрести квартиру, переоформить права владения;
  • найти подтверждение фактической уплаты НДФЛ;
  • заполнить 3 НДФЛ.

Имущественный налоговый вычет в 2017 году проводится на уровне фактических понесенных затрат. Максимальная сумма расчета – 2 млн. руб. Если налогооблагаемый доход в текущем году меньше, остаток можно перенести в 3 НДФЛ следом идущего периода.

Учтите, к вложениям относят затраты на недвижимость: приобретение и ремонт.

Важна величина выплаченного НДФЛ для людей, получающих пенсию. Если за 3 прошедших года перечисленная в бюджет сумма меньше, то переплаченный налог с покупки квартиры «сгорит». Думая, когда подавать декларацию, следует рассчитать так, чтобы сумма выплаченных налогов за расчетный период была максимальной. Налоговый вычет для пенсионеров при покупке не может быть больше величины перечисленного НДЛФ.

Механизм получения

Возврат налога при покупке квартиры – это возврат сумм НДФЛ, ранее уплаченных в бюджет. Для налогового вычета при покупке требуется представить заполненную 3 НДФЛ с отображением данных, указывающих полученные доходы, перечисленные в бюджет в качестве НДФЛ платежи и стоимость приобретенного жилья.

Возврат налогового вычета пенсионерам проводится при предъявлении:

  • обращения;
  • ксерокопии паспортных данных;
  • правоустанавливающей документации на жилье;
  • 2 НДФЛ с отображением доходов во время использования льготы.

После подачи документации служащим инспекции надо ждать. 3 НДФЛ и документация проверяются до 3 месяцев. При отсутствии ошибок рассчитанная сумма возвращается налогоплательщику. Получить налоговый вычет за расчетный период можно на счет, который открыт в российском банке. Наличными средства не выдаются.

Налоговый вычет при покупке жилья предоставляется при наличии всей документации. При возникновении у служащих инспекции вопросов они вправе запросить недостающую документацию либо уточненную декларацию.

Требуемая документация

Для оформления имущественного вычета надо подготовиться. Следует заполнить 3 НДФЛ и приложить документацию.

  1. Справка формы 2 НДФЛ формируется у работодателя.
  2. Правоустанавливающая документация, которая требуется, чтобы оформить налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры  – выписка из Единого реестра прав. Если бумаги переоформлялись в 2015 году, подойдет свидетельство о возникшем праве владения.
  3. Соглашения, на основании которых переоформлялись права собственности. Можно ли подтвердить покупку жилья договором покупки? Это тот документ, который требуется.
  4. Включить в налоговые вычеты на приобретение можно траты, понесенные на покупку и отделку помещения. Предъявляются платежные документы, чеки о фактических тратах.

Узнать, как получить налоговый вычет в 2017 году, можно у служащих инспекции. Служащие дадут образец заявления для получения компенсации выплаченных налогов за квартиру.

Важные особенности

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры в этом году в России вторая Возврат налогового вычета проходит на общих основаниях для работающих россиян, которые уже стали пенсионерами. Для неработающего получателя пенсии предусмотрена возможность возврата на особых условиях. О том, что приняты изменения для пенсионеров известно не всем. Им следует разобраться, как вернуть часть перечисленного НДФЛ.

Можно ли упустить финансовую выгоду? Возврат НДФЛ проводится за предшествующие периоды – 3 года. Обратившись к налоговикам не в год продажи, а позже можно упустить время.

Например, россиянин в 2016 стал владельцем жилья и сразу разобрался, как при покупке квартиры для пенсионеров проводится компенсация. Подав сведения сразу, налоговый вычет пенсионерам посчитают за три года: 2013-2015. При обращении в 2017, налоговый вычет на покупку будет представлен за 2014-2016. Если россиянин работал лишь до 2014, то в первой ситуации расчет проведут за два года, а во второй – за один. Налоговый вычет для пенсионера будет существенно ниже, если обратиться на год позже.

Оформление в кредит

Может ли пенсионер получить налоговый вычет при покупке жилья в кредит. Взяв при покупке недвижимости ипотеку, компенсировать можно затраты на приобретение, включающие непосредственную стоимость помещения и проценты по ипотечному контракту.

Компенсация процентов предусмотрена НК РФ. В случае, когда размер процентов превышает величину дохода, то невозмещенный остаток переносится на следующий год. Расчет делается ежегодно до полного его возмещения или окончания срока действия ипотечного контракта. НК РФ предусмотрены ограничения: получение имущественного вычета по процентам возможно в пределах суммы 3 млн. руб.

Порядок заполнения 3 НДФЛ

Имущественный вычет для пенсионеров предоставляется после завершения процесса оформления документации. Бланк, в котором будут отображены налоги для получения компенсации, можно взять в отделение инспекции. Заполняют его от руки.

  1. На первой странице указываются личные данные, контактные сведения.
  2. На четвертой странице отображается доход.
  3. На восьмой странице указывается налоговый вычет при покупке квартиры.
  4. Сумма фактически понесенных трат при покупке квартиры для пенсионеров отображается на странице 5.
  5. Сводные сведения, где отображаются налоги для россиян и вычеты, находятся на страницах 2 и 3.

Заполнять необходимо лишь те страницы, на которых следует отображать расходы и доходы. Получение налогового вычета при приобретении жилья возможно после заполнения всех граф с точным указанием сумм (включая копейки). Размер полагающихся компенсаций для работающих пенсионеров в России зависит от уровня дохода: все суммы, причитающиеся с покупки квартиры, рассчитываются самостоятельно. Подается заполненная декларация до мая месяца года, следующего за отчетным.

Возврат через супругов

Если неработающая пенсионерка купила квартиру, у нее есть возможность получить компенсацию, даже если 3 года перед покупкой она не работала. Допустимо получение налогового вычета при приобретении жилья на законного супруга, у которого имеется официальный доход.

Документы для другого супруга переоформлять не придется: имущество считается общим. Главное, чтобы имущественный налоговый вычет для пенсионеров или трудоустроенных россиян не предоставлялся ранее или не было остатка по своей ранее оформленной компенсации.

Неработающему пенсионеру, у которого есть трудоустроенный супруг, такая возможность позволяет вернуть часть потраченных средств. Чтобы получить налоговый вычет за покупку, надо в налоговой инспекции оставить заявление о перераспределении суммы между супругами. Себе следует оставить 0% от суммы, а супругу, который получает доход – 100%. Эта схема работает и для военных пенсионеров.

Это вам будет интересно: