Eгрп Жкх / Про квартиры / Технический паспорт квартиры

Особенности оформления технической и кадастровой документации на квартиру

Документация, в которой прописаны все характеристики недвижимости, называется технический паспорт на квартиру. Это лист формата А4, на котором прописаны общие размеры и параметры каждого помещения.

Порядок оформления

Технический паспорт на квартиру в России (особенности оформления) первая Где можно получить технический паспорт на квартиру? Оформляются документы на недвижимость в БТИ. Заказать технический паспорт на квартиру вправе собственник помещения. Владелец выясняет, где заказать технический паспорт, пишет соответствующее заявление о выдаче.

Основанием для оформления является техническая документация на квартиру. При утере выдается технический документ «с нуля». Разобравшись, где взять технический паспорт на квартиру, учтите, заявление подается лично владельцем или компетентным представителем.

Документы для получения технического паспорта на квартиру:

  • паспорт владельца (копия)
  • техплан недвижимости
  • справка формы 7, в которой содержатся сведения об объекте
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины

Если получать технический паспорт отправляется представитель собственника, то требуется доверенность. Отдельно обратившиеся граждане заполняют заявление, в котором указывают, для чего нужен тех паспорт.

Если заказать техпаспорт на квартиру решили наследники для оформления наследства, то отдельно понадобится свидетельство о смерти владельца. Взять с собой следует оригинал и копию.

Установленные сроки

Технический паспорт на квартиру в России (особенности оформления) вторая Граничный срок действия технического паспорта на квартиру не установлен. Есть рекомендации обновлять документацию 1 раз в 5 лет, хотя документ остается годен и без переоформления.

Также обновление требуется при совершении сделок с недвижимостью или проведении перепланировки. Срок действия технического паспорта на квартиру при продаже не установлен, но на дату сделки его необходимо обновить.

Стоимость оформления

Выясняя, сколько стоит техпаспорт на квартиру, учтите, что цена будет зависеть от сроков оформления. Минимальная стоимость в 2015 и 2016 году – 900 руб. Если требуется срочное получение технического паспорта, то цена повышается согласно установленным тарифам. Также стоимость техпаспорта на квартиру в БТИ будет зависеть от общей площади и расположения объекта.

В Питере, чтобы получить технический паспорт квартиры площадью 50 м2, придется отдать 1300 руб. Такая цена установлена, если техпаспорт БТИ на квартиру изготавливается 10 дней. Срочное получение техпаспорта стоит 3900. Это установленная на технический паспорт на квартиру цена.

Выясняя, сколько стоит сделать техпаспорт на квартиру, учтите, в стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ входит:

  1. выезд на объект специалиста организации, которая выдает техпаспорт и другую документацию
  2. обработка данных
  3. выполнение электронных чертежей
  4. работа с архивными данными
третья

Выяснить, сколько стоит сделать техпаспорт на квартиру, можно в бюро технической инвентаризации. Цена технического паспорта БТИ будет зависеть от расположения объекта, года постройки здания, наличия перепланировок.

Отображаемые данные

Разбираясь, как оформить технический паспорт на квартиру, надо знать, что в документации будет указано. Технический паспорт БТИ на квартиру содержит точные данные об объекте, включая:

  • адрес квартиры, месторасположение
  • ФИО владельцев
  • площадь помещений
  • инвентаризационный номер и стоимость объектов
  • характеристики коммуникаций

Также техпаспорт БТИ на квартиру содержит сведения об этажности дома и годе его постройки, материалах, используемых при возведении дома. Указываются данные о количестве комнат и высоте потолков. Документы на объект содержат также сведения о капитальных ремонтах.

Решив оформить техпаспорт на квартиру, учтите, для сбора сведений на объект выходит техник БТИ, он делает замеры и оценивает недвижимость. Если владелец сделал незаконную перепланировку, то стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ возрастет. Ему придется оплатить штраф.

Когда необходим техпаспорт?

Граждане начинают выяснять, где получить техпаспорт на квартиру, в следующих случаях:

  1. Оформление кадастровой документации
  2. Перевод помещения в нежилой фонд
  3. Получение разрешения на перепланировку
  4. Определение инвентаризационной стоимости помещения

Также выяснять, где заказать технический паспорт, придется при оформлении ипотеки под залог жилья. Отдельно разбираться, какие требуются документы для получения технического паспорта на квартиру, следует при согласовании перепланировки.

Цена технического паспорта на квартиру может меняться. До 2008 г. как получить технический паспорт на квартиру должны были знать все собственники жилья. Затем требования изменились. Но до сих пор не все знают, обязателен ли технический паспорт при продаже. Технический паспорт квартиры могут потребовать банки при покупке жилья в кредит, нотариусы при оформлении сделок или органы опеки (если сделка проходит с участием несовершеннолетнего).

Нужен ли технический паспорт при продаже жилья? Он требуется лишь в некоторых случаях. Хотя большинство на вопрос о том, нужен ли техпаспорт при продаже квартиры, ответят утвердительно. Важнее разобраться, как осуществляется получение технического плана на жилье.

Технический план

Технический паспорт на квартиру в России (особенности оформления) четвертая Владельцы недвижимости с 2012 года столкнулись с тем, что требуется технический план на квартиру. Делают его не в МФЦ. Заказать технический план квартиры в Кадастровой палате можно, у аттестованных кадастровых инженеров. Стоимость такой кадастровой справки – 200 руб.

Как заказать в Кадастровой палате документацию? Необходимо обратиться к специалистам с соответствующим заявлением и заказать технический план квартиры в доме. Технический паспорт и технический план требуются для постановки жилья на кадастровый учет.

Получение технического плана на жилье осуществляется на основе тех паспорта. В него частично входят данные технического паспорта БТИ и информация, требуемая для кадастрового учета. Указывается расположение объекта на этаже, проводится описание контура здания и привязка координат к участку. Получение технического плана на объект обязательно для кадастрового учета. План позволяет точно определить месторасположение недвижимости.

Кадастровая документация

При сделках с недвижимостью отдельно следует выяснять, нужен ли кадастровый паспорт при продаже.

Если недвижимость не поставлена на кадастровый учет, то придется это сделать. Что это такое разобраться можно в Кадастровой палате. Кадастровый паспорт нужен при сделках с недвижимостью. После его оформления можно получить данные об оценке недвижимости. Срок действия кадастровой справки не устанавливается.

По новым требованиям нет смысла выяснять, кто и где получить техпаспорт на квартиру должен. Для совершения сделок придется выяснить, как проходит получение кадастрового паспорта на квартиру.

С 2013 года оформление технического паспорта требуется для справочных целей. Получение технического плана на жилье необходимо для кадастрового учета.

Технический паспорт и технический план состоят из двух частей: текстовой и графической. Чем они отличаются, и на что похож технический паспорт на квартиру фото указанной документации позволит разобраться.

Не всем известно, требуется ли кадастровый паспорт при продаже квартиры. Он необходим в отличие от технического плана на квартиру. Не всегда требуют и техпаспорт БТИ на квартиру. В исключительных случаях нужен технический паспорт.

Обязателен ли кадастровый паспорт при продаже? Его следует оформить, если ранее кадастровая документация в органы Росреестра не предоставлялась.

Порядок получения

Разобравшись, чем отличаются технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт и где их получать, следует обратиться в органы Росреестра. Там можно узнать, каков срок действия справки. Необходимые документы на получение кадастрового паспорта на объект:

  • паспорт
  • правоустанавливающая документация
  • заявление
  • квитанция, подтверждающая, что госпошлина на получение кадастрового паспорта уплачена

Разбираясь, сколько действует кадастровый паспорт, одновременно следует выяснить, как его получают. Заявку на оформление оставить можно в Кадастровой палате, в МФЦ, на сайте Росреестра.

Потребуется ли кадастровый паспорт при продаже квартиры? Главное, чтобы помещение было зарегистрировано в органах Росреестра. Новые владельцы переоформляют жилье на основании договора купли-продажи. Им потребуется выяснить, как получить свидетельство о регистрации квартиры.

Сроки и стоимость оформления кадастровой документации

Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт оформляются в разных инстанциях. Зная, как выглядит технический паспорт на квартиру, многие удивляются, увидев кадастровый документ. Это выписка из Росреестра. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не указан. Поэтому разобраться, сколько действителен кадастровый паспорт на жилье, бывает проблематично. Данные в нем актуальны на дату выдачи.

Сколько действует кадастровый паспорт на объекты? Установленного срока годности нет, срок действия паспорта не ограничен, при условии, что владельцы не делают перепланировку. Но многие говорят, что срок действия кадастровой документации и срок действия техпаспорта на квартиру при оформлении ограничен 5 годами.

Стоимость кадастрового паспорта на квартиру 2016 г. составляет 200 руб.

Сколько делается кадастровый паспорт на жилье? Стандартный срок выдачи – 5 дней. А на квартиру технический паспорт изготавливают 2 недели.

Значение кадастровой стоимости квартиры указано в паспорте. В Палате можно запросить справки о кадастровой стоимости квартиры. Не всем известно, это что такое и как долго делается справка. Выдают ее за 3-5 дней.Для получения кадастровой справки платить не придется. Срок действия справки не установлен.

Особенности новостроек

Где получить технический паспорт для новых объектов должны знать россияне, купившие недвижимость в новостройке. Оформление техпаспорта на квартиру – это обязанность владельца жилья. Зачем нужен план и технический паспорт? Документация оформляется при первичной инвентаризации новостройки.

пятая

Образец технического паспорта владельцам новостроек не нужен. Оформление технического паспорта проходит «с нуля». Получение технического плана на объект возможно после постановки всего здания на кадастровый учет. Срок действия кадастровой документации не ограничивается.

Как получить кадастровый паспорт на новостройку? Процесс оформления не отличается для новых и старых домов. Отдельно стоит разобраться, как получить техпаспорт на квартиру. Требуется ли копия технического паспорта для того, чтобы оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке, выяснить лучше в Кадастровой палате. Как заказать его выяснить можно там же.

Разобравшись, когда и как получить кадастровый паспорт на новостройку, и оформив всю документацию, вы становитесь полноправным владельцем недвижимости. Подсчитывая затраты на покупку недвижимости, надо сразу разобраться, как заказать, и сколько действителен кадастровый паспорт на жилье. Хотя стоимость кадастрового паспорта на квартиру 2016 не велика.

Особенности украинского законодательства

Жителям Украины следует выяснить, сколько стоит техпаспорт на квартиру Киева. Составляется указанный документ при первичной инвентаризации жилья.

При перестройках или перепланировках собственникам придется разбираться, сколько стоит техпаспорт на квартиру. Технический план на квартиру как отдельный документ украинским законодательством не предусмотрен. Выдает технический документ в Украине уже не БТИ, заказать его можно у любых аттестованных компаний. Отдать придется не менее 500 грн.

Сколько действителен технический документ? Специалисты говорят, что инвентаризацию необходимо проводить 1 раз в 5 лет. Но если никаких перепланировок не было, то менять его не надо.

Это вам будет интересно: