Eгрп Жкх / Жилищные законы и бланки / Закон о гаражных кооперативах

Все о том, как возможно приватизировать гараж

Сегодня граждане, имеющие гаражную постройку, сталкиваются с различными неприятностями. Все понимают, что лучшим выходом из ситуации будет оформить гараж в собственность, так как в настоящее время большинство построек принадлежит государству. Однако при этом возникает множество вопросов, например, сколько стоит приватизировать гараж в гаражном кооперативе или вне его. Чтобы все выяснить и стать в конце концов собственником, придется приготовиться трудному и, немного, длительному процессу.

Общая информация

Как приватизировать гараж и стоит ли это делать первая Вместе с количеством машин, растет спрос и на гаражные постройки. При получении права собственности, человек может продать, сдать в аренду и получить деньги. Однако, сперва, проходят процедуру оформления гаража в собственность.

Причем она не является обязанностью гражданина. Но если гараж собираются продать, поменять, подарить или завещать, то сделать это необходимо. После того, как приватизировать гараж в гаражном кооперативе или вне его удастся, владелец вправе распоряжаться им по своему желанию.

Одно дело оформление гаража в собственность в кооперативе, и другое – когда он находится вне него. Многие, узнав о том количестве бумаг, которые нужны в этом случае, отказываются от идеи. Конечно, процесс предстоит не простой. И наибольшую сложность представляет именно начальный этап.

Надо ли приватизировать постройку? Чтобы ответить на вопрос, можно представить себе ситуацию. Если гараж не является собственностью, то может являться постройкой, которая была возведена без согласия административного органа. Тогда, даже если там сделан ремонт, строение могут потребовать снести. Впрочем, это может случиться и при наличии права собственности. Так, земля может быть в любое время востребована для каких-то целей, например, проложения дороги или возведения нового жилого дома. Но, если документы оформлены, владелец получит хорошую компенсацию, а если – нет, выплата будет крайне низкой.

Законодательство говорит, что сделки считаются действительными, только если гараж приватизирован. Поэтому, единственный путь избавить себя от вероятных неприятностей, это приватизация.

Этапы

Как приватизировать гараж и стоит ли это делать вторая Зарегистрировать собственность без проблем удастся лишь единицам. Большинству автовладельцев, придется набраться терпения и последовательно выполнять необходимые действия.

Сначала получают документ, который доказывает право владения гаражом. Затем необходимо приватизировать землю под гаражом. Для этого собирают необходимые бумаги и направляют их в Росреестр. Количество документов здесь не меньше, чем в случае с гаражом. Актуальную информацию найти по данному вопросу сложно, поэтому многие не понимают, какие документы требуются.

Если вооружиться ФЗ о дачной амнистии, то процесс протекает быстро. Тем более, это касается случаев, когда осуществляется приватизация гаража после 1 марта 2015 года, когда в целый ряд законов были внесены изменения. Однако он занимает время у местных властей. Поэтому последними, рекомендуется приватизация гаража в гаражном кооперативе. Так или иначе, сначала нужно понять, какие варианты развития событий возможны, и потом решать, как и куда двигаться дальше.

Документы для приватизации гаража, чтобы начать процесс, на рассмотрение предоставляют бумаги. В их число входит:

  • заявление;
  • квитанция с оплаченной государственной пошлиной;
  • удостоверение личности;
  • декларация о праве владения гаража;
  • план кадастровый;
  • сертификат о праве владения участком.

Если земельный участок уже приватизирован, то бумаги в двух последних пунктах не потребуются. Итак, сама постройка оформляется после того, как получено право собственности на землю. В зависимости от того, кому она принадлежит, участок выкупают у муниципалитета или государства. Его цена определяется кадастровым документом, действующем на данной территории.

Если осуществляется приватизация земли под гаражом в гаражном кооперативе, то каждый из его членов затем получит свой экземпляр бумаги, подтверждающей собственность. Для этого предоставляют:

  • справку от председателя с подтверждением членства в кооперативе и отсутствия долгов по платежам;
  • заверенную копию распоряжения, где есть данные, что участок выделяется организации;
  • заверенную копию техпаспорта под гараж;
  • заявление;
  • удостоверение личности.

А чтобы была приватизирована земля под гаражом в гаражном кооперативе, потребуется следующее:

  • заявление, подписанное каждым из членов;
  • заверенные копии удостоверений их личностей;
  • если кто-то уже владеет гаражами, то предъявляют заверенные копии соответствующих документов;
  • заверенную копию бумаги о выделении земельного участка.

После того как удастся собрать пакет документов, пишут заявление всем коллективом и, прикрепив бумаги, направляют его в администрацию. Закон о ГСК допускает возможность приватизации и выкупа участка, если свои права решат оформить все собственники. В администрации заявление рассматривается один месяц. После этого вопрос решают положительно или продолжают сдавать участок и далее в аренду. В первом случае выносится постановление, что земля отныне принадлежит кооперативу. После этого с местными властями заключают договор о купле – продаже земли. А в конце происходит регистрация ГСК о собственности на гараж. Когда регистрирующий орган выдаст документ, каждый владелец считается собственником своей доли и может распоряжаться ею по своему усмотрению.

Как приватизировать гараж в ГСК

Как приватизировать гараж и стоит ли это делать третья Являясь членом кооперативной организации, оформить отдельно землю, где стоит гараж, гражданин не сможет, так как постройка объединена общим фундаментом. Об этом говорит закон о гаражных кооперативах. Все члены должны участвовать в процессе. Тогда будет оформлен пай в целом, и доля в нем возникнет у каждого. Для этого необходимо следующее:

  • получить согласие от членов на общем собрании;
  • от председателя свидетельство о регистрации;
  • обратиться в БТИ для замерительных мероприятий.

Получив все нужные бумаги для приватизации гаража в свою собственность, их подают в регистрирующий орган, где после рассмотрения выдают сертификат. Но перед тем, как подавать документы, проверяют, есть ли все, что нужно для приватизации гаража. Лучше всего это доверить специалисту. Впрочем, в его руки можно вверить весь процесс оформления, выписав соответствующую доверенность.

Стоимость

Если основываться на положениях закона о дачной амнистии, то вся процедура является бесплатной. Однако придется потратиться на проверку необходимой документации, а также оплатить государственную пошлину.

Поэтому вопрос, скорее, не в том, сколько стоит приватизация гаража, а какова трудоемкость процесса и сколько времени на нее уйдет. А это уже зависит от того, когда будут собраны документы, и придется ли подавать в суд или дело разрешится без этой инстанции.

Как приватизировать гараж без документов

Конечно, администрация не спешит передавать участки в чьи-то руки. Ей гораздо лучше, чтобы они сдавались в аренду. Поэтому нередки случаи, когда администрация принимает отрицательное решение. Но возникает вопрос: можно ли приватизировать гараж в этом случае?

четвертая

Нужно исходить из оснований, по которым было принято такое решение. Если они кажутся не значимыми, то можно написать исковое заявление о признании приватизации и подать его в суд. В эту же инстанцию обращаются тогда, когда постройка была возведена еще в советское время самовольно. Если гараж – капитальный, то суд может признать его в качестве самозастроя и разрешить приватизацию. Поэтому даже у тех, кто задумывается, как оформить гараж без документов, шансы на него есть.

Заключение

В отличие от машины, гараж сегодня, особенно если он находится в большом городе, найти не так уж легко. Поэтому таких трудов стоит получение права собственности. И такая ситуация имеется далеко не только у нас. Например, граждане, вступившие в гаражный кооператив в Беларуси, сталкиваются примерно с теми же проблемами, что и россияне. Вопрос о том, нужно ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе или за его пределами, скорее риторический. Наверное, ни у кого в необходимости этого действия не возникает сомнения.

В основном, задумываются, как приватизировать гараж и землю под ним. Ведь, с каждым годом вопрос стоит все острее. На самом деле, чем раньше заняться документами о приватизации гаража, тем лучше. Процесс является не таким уж длительным. Главное все действия тщательно продумывают, собирают все бумаги и обращаются в органы, уполномоченные решать эти вопросы. Ну, а если администрация откажет, то не стоит спешить расстраиваться. Все еще может разрешиться положительным образом, если обратиться в суд.

Это вам будет интересно: