Eгрп Жкх / Жилищные законы и бланки / Ухудшение жилищных условий

Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?

Вопрос жилья сегодня в стране стоит очень остро. У многих людей нет достаточно денег, чтобы приобрести собственное жилье. Поэтому некоторые люди ухудшают жилищные условия преднамеренно. Тогда становятся в очередь в соответствующем госоргане.

При этом пытаются использовать способы, не являющиеся законными. На улучшение жилья по ЖК вправе претендовать определенные лица. В основу принимается минимальная жилая площадь на каждого человека.

Что это такое?

Государством введены жесткие ограничения, в пределах которых можно встать на учет для улучшения жилья. Для этого необходимо подтвердить соответствующей документацией права. Госслужащие проверяют данные каждого претендента самым тщательным образом.

По закону, каждый человек в норме должен иметь фиксированное количество площади. Если квадратных метров оказывается меньше, то можно встать на учет с целью их расширения. Для отдельных групп такая возможность является единственной, чтобы получить нормальные условия.

Но, если граждане пытаются обойти правила, накладываются ограничения. Например, может быть продлен срок для получения квадратных метров. Это произойдет, к примеру, если намеренно ухудшены условия. Поэтому имеются нюансы, которые следует учитывать в понимании вопроса, что такое намеренное ухудшение жилищных условий. Под ним подразумевается следующее:

  • в результате обмена или продажи зафиксирован переезд на жилплощадь, где меньше квадратных метров;
  • подселение, где уже насчитывается немало человек;
  • избавление от всех объектов недвижимости;
  • отписывание недвижимости знакомым лицам или родственникам.

За умышленные действия подобного толка предусмотрена ответственность. В общем случае, очереднику придется ожидать 5 лишних лет с того момента, как было произведено ухудшение условий жилья. Однако, в Жилищном кодексе нет четких фактов, которые указывают на умысел.

Кто может получить больше квадратных метров?

заброшенный дом Если же условия жилья ухудшились неумышленно, то гражданин вправе встать на очередь. Это возникает в следующих случаях:

  • подселение родственника, который был лишен жилплощади (факт должен быть подтвержден документально);
  • увеличение членов семьи (прибавление), что снижает количество метров на каждого человека;
  • решения суда об изъятии доли;
  • утрата по причине стихийных бедствий.

За счет того, что в ст. 53 ЖК РФ определения даны в весьма размытом виде, ситуация может быть развернута в сторону граждан, нуждающихся в жилье. Необходимые для себя метры получат те граждане, которые умело построят доказательства. На муниципальное жилье вправе рассчитывать:

  • малоимущие;
  • сотрудники полиции;
  • госслужащие;
  • военные.

Чтобы заселиться, подписывают договор соцнайма, а затем пользование происходит на безвозмездной основе. Гражданин, который не знает о правилах подсчета для получения необходимых метров, вряд ли сможет определиться с очередностью. Учитывается много вычислений. Определяются подгруппы тех, кто вправе претендовать на жилье. Также это и многодетные семьи.

Для постановки на учет потребуется собрать много документов. К ним относятся справки о том, что отсутствуют задолженности по уплате налогов, о доходах, а также документы, подтверждающие число жильцов и количество метров жилья. Кроме того, в каждом округе вправе потребовать другие бумаги.

Особенности регистрации

Постановка на учет проводится, согласно процедуре, описанной в Жилищному кодексу.В рамках статьи вызывает наибольший интерес п. 7, где как раз и описано об ухудшении условий проживания. В регионах имеется своя норма. Минимальное количество метров установлено в рамках 11 квадратов. Граждане, которые имеют меньшее их количество, могут рассчитывать на новое жилье.

При этом речь идет только о соцжилье, то есть не о приватизируемом. С 2005 года в ЖК были установлены нормативы для регистрируемых, исходя из количества квадратных метров общих. Так, например, если в квартире на 72 квадрата жилая площадь составляет 52 метра, а членов семьи – 5, то на каждого из них имеется 14,4 квадратных метра. Это больше установленной по закону, нормы. Но если в семье появится ребенок, то расчеты изменятся до 10,28. Тогда можно говорить о том, чтобы встать на очередь. Не все лица могут быть зарегистрированы в квартире, если превышаются нормы. Но это не касается несовершеннолетних, которых в любом случае прописывают к матери или отцу.

Как определяют нарушение?

Таким образом, госслужащие обязаны оценивать добросовестность и разумность соблюдения правовых норм в каждом конкретном случае. Если гражданин попытался воспользоваться недоработками закона, то он является нарушителем. Умышленные действия квалифицируются как причинение государству финансового ущерба сознательно. Если посмотреть, что значит намеренное ухудшение жилищных условий в комментариях ЖК РФ, то можно найти следующие случаи:

  • гражданин действовал со специальной целью того, чтобы получить желаемое;
  • госслужащий пришел к выводу о том, что гражданин не был на учете до проведения проверки;
  • доказательством может стать умысел гражданина;
  • его действия, носящие намеренный характер, привели к тому, что появилась возможность встать на учет.
Если все эти составляющие окажутся положительными, то можно говорить, что совершено намеренное ухудшение условий проживания.

Когда вина недоказуема?

Если гражданин находится в соответствующих условиях, он вправе стать нуждающимся для получения лучшего жилья. Государство должно удовлетворять требования данной категории людей. Но если действия привели к тому, что они стали нуждающимися, в ряде случаев нельзя их считать преднамеренными ввиду того, что на момент совершения действий они еще не являлись претендентами. В то же время в ст. 53 кодекса раскрывается понятие преднамеренности. Под ним подразумевается совершение поступков, вследствие чего снизилась норма кв. метров на человека.

Но, есть тонкости, когда вина останется недоказуемой несмотря на свою очевидность. Так, судебная практика по данным делам свидетельствует, что не квалифицируется как намеренное ухудшение жилищных условий бездействие лица. Поэтому ситуация может быть создана искусственно и без совершения активных действий, но по стечению определенных обстоятельств. К таковым можно отнести, к примеру, невступление в наследство.

Что еще может считаться нарушением?

правосудие По закону имеются определенные ситуации, считающиеся нарушением, если к ним привели совершение определенных действий. И это касается не только обычных граждан. Так, нормы применяются и в случае, если имеет место ухудшение жилищных условий военнослужащих. Статья может применяться, если жилье было обменено на то, что по стоимости обошлось дороже, но по факту имеет меньше квадратных метров. Преднамеренными действиями считаются:

  • вывод доли, а затем продажа жилья;
  • обмен;
  • передача в дар;
  • обмен вследствие развода или отделение детей;
  • расторжение договора по решению нанимателя;
  • прописка иных лиц.

По закону можно вселить следующих лиц:

  • детей, не достигших совершеннолетнего возраста;
  • родителей, являющихся недееспособными;
  • жену или мужа;
  • детей жены или мужа, не являющихся родными.

Факты, которые могут иметь или не иметь отношение к делу

Дарение квартиры государству может не считаться ухудшением, если перед этим не было заявления о том, чтобы улучшить жилищные условия. Также принимаются во внимание и временные показатели. К примеру, супруга может прописаться к мужу, но детей обязательно регистрируют с родителями.

Однако, если действие совершается не сразу, а по истечении нескольких лет, то это может быть признано как преднамеренное ухудшение условий проживания. В этом случае принимается во внимание даже бездействие.

Таким образом, чтобы прийти к выводу, что те или иные действия носили преднамеренный характер, следует провести анализ всей сложившейся ситуации. Кроме того, своя сложность возникает и при взаимоотношениях госструктур с гражданами. Но решение о том, чтобы поставить претендента в очередь, принимается из принципов добросовестности и разумности, а также при отсутствии прямых фактов нарушений.

Это вам будет интересно: